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卖了140多亿资产!恒大半年报出炉 恒大冰泉49%股权易主

发布日期:2021-10-16 07:56    点击次数:77

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  恒大的半年报,终于出炉了。大家关心的,基本都披露了。

净利105亿

负债一条红线转绿

  8月31日,中国恒大半年报发布:2021年上半年,恒大录得销额3567.9亿元,回款3211.9亿元,净利润105亿元,同比下降28.87%。

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  具体来看,今年上半年,恒大实现营收2226.9亿元,同比下降16.48%;毛利288.35亿元,同比下降56.76%。

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  其中房地产业务净亏损人民币41亿元,而新能源汽车业务录得净亏损人民币49亿元。

  市场分析认为,去年2月份疫情爆发,恒大便在全国范围内启动75折大优惠,随后为了大力回笼资金降负债,又多次推出针对特定产品的阶段性特大优惠措施,导致地产主业亏损41亿元。

  根据半年报,恒大自去年3月全面实施“高增长、控规模、降负债”新战略,截至今年6月底,恒大有息负债较去年3月底下降约3000亿元,净负债率已降至100%以下,实现一条红线变绿。

负债5718亿

2400亿元一年内到期

  那么,恒大的负债到底有多少?半年报显示,于2021年6月末,恒大借款为5718亿元,其中一年内到期的负债为2400亿元:

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  而报表来看,恒大银行存款余额为1616.27亿元,其中受限制现金为748.55亿元。

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处置超140资产改善流动性

20亿元出售恒大冰泉49%股权

  针对外界对其流动性的关注,恒大在公告中披露了近期一系列的改善措施,积极解决向供货商和承包商付款并出售相关权益资产。

  其中,已出售旗下多项资产回笼资金142.88亿元。

  具体措施包括出售恒腾网络11%股份,回收现金约11.8亿港元;

  出售盛京银行1.9%股份,总金额10亿元;

  出售深圳市高新投7.08%股权,总金额约10.4亿元;

  出售5个地产项目股权及非核心资产,总代价约92.7亿元。

  其中,之前打算分拆上市的恒大冰泉,恒大也出手了49%的股权。半年报显示,出售恒大冰泉49%股权,总金额约20亿元;

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  积极解决向供货商和承包商付款:向供货商及承包商出售物业单位以抵扣部份欠款 ,总金额约人民币251.7 亿元。

  值得注意的是,恒大截至6月30日,共有土储项目778个,总规划建筑面积达到2.14亿平方米,此外还拥有146个旧改项目,其中在寸金寸土的大湾区就占有131个(深圳62个)。

  陈凯韵、刘銮雄夫妇抛售中国恒大部分股票

  据港交所披露文件,中国恒大股东陈凯韵、刘銮雄分别以2830万港元出售631万股股票。刘銮雄家族目前持有中国恒大约9%的股份。

恒大物业半年净利大增69%

在管面积达4.5亿平米

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  与此同时,8月31日,恒大物业发布半年报:上半年实现营业收入78.73亿,同比大增68.3%,毛利润29.39亿,同比大增68.7%,净利润19.34亿,同比大增68.6%,各项核心指标处于行业领先水平。

  业绩大幅增长背后,得益于规模的高速扩张。截至上半年,恒大物业合约面积达8.1亿㎡,同比增长58%;在管面积达4.5亿㎡,同比增长77%;业务范围扩展至全国317个城市,覆盖320万户业主。恒大物业第三方项目在管面积同比暴增137倍,公司力争在今年底实现合约面积突破9亿㎡,在管面积突破6亿㎡。

  上半年恒大物业社区增值服务收入11.39亿,同比大增83%,其中家居美装收入更是大增873%。

恒大股价已经有所企稳

  值得注意的是,经过这经个月的腥风血雨,恒大系的股价已有企稳的迹象。如刚披露半年报的恒大汽车, 股价并未有大的异动。

  8月30日晚,恒大汽车在港交所公告,上半年营收69.2亿元,同比增长53.5%;亏损48.22亿元,较2020年同期亏损扩大96.25%;毛利率为3.57%,2020年同期为27.99%。

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  8月31日,恒大汽车开盘还一度拉涨,最后收跌1.98%。



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